Combien coûte abattre une cloison ou créer un faux plafond ?
Prix des cloisons, faux plafonds et démolitions (Île-de-France)
En bref
D’après les prix constatés par Kalkiz en Île-de-France : dépose de cloison 54 € à 68 € HT par m², cloison en plaques de plâtre sur ossature 105 € à 123 € HT par m², faux plafond 105 € à 125 € HT par m², doublage isolé 118 € à 125 € HT par m², évacuation des gravats 463 € à 1 781 € HT le forfait.
Cloisons, doublages et faux plafonds
| Prestation | Unité | Fourchette HT | Médiane HT | Prix constatés |
|---|---|---|---|---|
| Arche décorative plaques de plâtre – créationCréation d’une arche décorative en plaques de plâtre sur ossature métallique , conformément aux dimensions et aux courbes définies dans le projet. Fourniture et réalisation d’une structure en plaques de plâtre type BA13 sur ossature métallique, destinée à la création de l’arche en tête de lit. Dimensions indicatives : 0,90 m de longueur × 0,58 m de profondeur, avec une ouverture cintrée d’environ 90 × 90 cm. Réalisation de l’ouverture cintrée, comprenant le façonnage des éléments courbes, la mise en forme de l’ossature, les découpes et ajustements nécessaires à la parfaite exécution de l’ouvra | unité | 750 € – 900 € | 800 € | 5 |
| Cloison plaques de plâtre sur ossature – fourniture et poseCréation de cloison en plaques de plâtre sur ossature métallique – dressing enfants/chambre 2 (7) Fourniture et réalisation d’une cloison en plaques de plâtre type BA13 sur ossature métallique galvanisée, selon implantation définie aux plans du projet. Cloison d’une épaisseur finie d’environ 78 mm, pour une longueur développée d’environ 2,40 ml et une hauteur sous plafond d’environ 3,10 m. Comprend la fourniture et la mise en œuvre des rails, montants métalliques, plaques de plâtre, renforts nécessaires et accessoires de fixation adaptés au support existant. Réalisation comprenant retours d’an | m² | 105 € – 123 € | 115 € | 7 |
| Doublage isolé sur ossature – fourniture et posea. LOT 01 - CLOISONS / DOUBLAGES / FAUX PLAFONDS Création de cloisons en plaques de plâtre sur ossature, séparations et isolations, métallique conforme au plans architectes, comprenant: Plaques (hydrofuge) 13mm (si nécessaire) Fourrures et suspentes ossature vis TTPC 35 Bande a joints | m² | 118 € – 125 € | 120 € | 3 |
| Faux plafond plaques de plâtre sur ossature – fourniture et poseCréation de faux plafond en plaques de plâtre sur ossature métallique – Appartement 23 m² Fourniture et réalisation d’un faux plafond en plaques de plâtre type BA13 sur ossature métallique suspendue, selon l’implantation définie aux plans du projet Réalisation du faux plafond sur l’ensemble de l’appartement d’une surface d’environ 23 m² Faux plafond avec retombée d’environ 10 cm sous plafond existant Comprend la fourniture et la mise en œuvre des suspentes, fourrures, rails périphériques, plaques de plâtre et accessoires de fixation nécessaires à la bonne exécution de l’ouvrage Comprend les ré | m² | 105 € – 125 € | 115 € | 7 |
| Reprise plaques de plâtre après dépose – sur ossaturePose de plaques de plâtre suite à la dépose des anciennes cloisons suite au retrait de l’ancienne faïence – Salle de bain parentale (2) Réalisation complète de la cloison en plaques de plâtre, incluant ossature métallique, fixation, bandes à joints et préparation pour finition, conforme aux normes en vigueur. | m² | 46 € – 54 € | 49 € | 6 |
Démolition et dépose
| Prestation | Unité | Fourchette HT | Médiane HT | Prix constatés |
|---|---|---|---|---|
| Dépose aménagements intérieurs divers – forfaitDépose de l’ensemble des agencements et rangements existants de l’appartement Dépose complète des placards, dressings, étagères et éléments de rangement présents dans l’appartement. Comprend notamment la dépose du dressing de la chambre parentale, du placard du couloir, des étagères des chambres, des aménagements de la bibliothèque, des rangements de la chambre d’entrée ainsi que du dressing de la chambre d’entrée. Dépose soignée des éléments fixés aux murs, cloisons et plafonds, incluant démontage des quincailleries, tablettes, portes et systèmes de fixation associés. | forfait | 350 € – 550 € | 450 € | 9 |
| Dépose cloisons et doublagesDémolition des cloisons existantes – Chambre parentale / Dressing / Salle de bain parentale Démolition des cloisons séparatives existantes entre la chambre parentale, le dressing et la salle de bain parentale, selon les limites définies aux plans du projet. Comprend la découpe soignée des raccords périphériques, la dépose des éléments fixés aux cloisons ainsi que la mise à nu des supports après intervention. Prestations réalisées avec précaution afin de préserver les ouvrages conservés, les réseaux existants et les zones adjacentes au chantier. | m² | 54 € – 68 € | 60 € | 7 |
| Dépose complète réseaux plomberie et sanitairesDépose complète des réseaux de plomberie et des équipements sanitaires, y compris WC - Démontage des alimentations, évacuations, appareillages et robinetteries. - Dépose des appareils sanitaires (lavabos, douches, éviers, WC, ballon, etc.). - Comprend la purge des réseaux, la sécurisation des arrivées d’eau | forfait | 425 € – 650 € | 500 € | 7 |
| Dépose cuisine existante – forfaitDépose complète des éléments de cuisine existants Dépose des deux linéaires de cuisine existants d’une longueur d’environ 2,27 ml chacun, comprenant les meubles bas, meubles hauts, façades, fileurs, plinthes et plans de travail. Dépose de l’électroménager présent, comprenant les appareils encastrés et en pose libre raccordés aux réseaux existants. Démontage des équipements de plomberie et des raccordements électriques liés à la cuisine, incluant évier, robinetterie et alimentations des appareils. Mise en sécurité des attentes électriques et de plomberie conservées, comprenant l’obturation prov | forfait | 375 € – 625 € | 513 € | 4 |
| Dépose faux plafondsDépose du faux plafond existant de la cabine Dépose complète du faux plafond existant selon les zones définies au projet, comprenant les plaques, ossatures métalliques, suspentes et éléments de fixation associés, l’ensemble de l’habillage et des installations électriques. Intervention réalisée avec précaution afin de préserver les ouvrages conservés ainsi que les réseaux techniques maintenus en place. Comprend la mise à nu des supports après intervention ainsi que le nettoyage sommaire des zones concernées. Prestations réalisées conformément aux besoins du chantier et compatibles avec les futu | m² | 51 € – 64 € | 58 € | 4 |
| Dépose faïence ou crédence existanteDépose de la crédence faïence existante Dépose complète de la crédence en faïence existante, comprenant les carreaux, joints, profils de finition et éléments de fixation associés. 1. Cuisine : 13m2 2. SDB : 9,18m2 3. Toilette : 0,36m2 Comprend le retrait des résidus de colle, le grattage et le nettoyage sommaire des surfaces après dépose afin de permettre la préparation des futurs revêtements. Prestations réalisées selon les limites définies au projet et compatibles avec les futurs travaux d’aménagement. | m² | 46 € – 57 € | 53 € | 6 |
| Dépose porte intérieure (ouvrant + huisserie)Suppression de porte existante - Couloir Dépose complète de la porte existante, comprenant l’ouvrant, l’huisserie, les habillages, quincailleries et éléments de fixation associés. Comprend la découpe soignée des raccords périphériques ainsi que la mise à nu des supports après intervention. Prestations réalisées avec précaution afin de préserver les ouvrages conservés et limiter les dégradations sur les zones adjacentes. | unité | 38 € – 58 € | 41 € | 3 |
| Dépose revêtement de sol existant (avec plinthes)Dépose du parquet existant – Salon / Future zone cuisine Dépose complète du parquet ancien en pointe de Hongrie sur une surface d’environ 14,53 m² dans la zone du salon destinée à accueillir la future cuisine. ( voir selon plan validé ) Dépose soignée des lames, éléments de finition et résidus de pose existants afin de préparer le support à la mise en œuvre du futur revêtement carrelage. Préparation du support après dépose, comprenant grattage, nettoyage et retrait des éléments non conservés liés à l’intervention. Prestations réalisées avec précaution afin de préserver les parties de parquet c | m² | 48 € – 56 € | 52 € | 7 |
| Dépose réseau de chauffage et émetteursDépose du réseau de plomberie et gaz : Description des prestations : Dépose complète de la chaufferie existante. Déconnexion et enlèvement du ballon (production ECS le cas échéant). Dépose des arrivées et départs hydrauliques. Dépose de l’ensemble du réseau de distribution (tuyauteries aller/retour). Dépose des émetteurs de chauffage (radiateurs ou autres équipements existants). Neutralisation des alimentations en eau, gaz et électricité si nécessaire. Évacuation des équipements déposés et mise en décharge conformément à la réglementation en vigueur. | forfait | 960 € – 1 200 € | 1 000 € | 3 |
| Dépose réseau électrique existant – forfait logementDépose complète de l’installation électrique existante Dépose complète de l’ensemble de l’installation électrique existante de l’appartement, comprenant appareillages, câblages, alimentations, gaines, points lumineux, prises, interrupteurs et équipements électriques présents dans les zones concernées par les travaux. Déconnexion et suppression des circuits existants avec mise en sécurité de l’installation avant intervention. Dépose des équipements et réseaux selon les besoins du projet afin de permettre la création complète d’une nouvelle installation électrique. Prestations réalisées avec pré | forfait | 800 € – 2 975 € | 1 200 € | 3 |
| Dépose équipements sanitaires salle d'eauDépose des éléments de plomberie et équipements de la salle de bain parentale Dépose complète des équipements sanitaires existants, comprenant la baignoire, le meuble double vasque, la robinetterie, le miroir, le chauffage ainsi que les éléments de rangement et placards présents dans la pièce. Démontage des alimentations et évacuations de plomberie liées aux équipements déposés. Mise en sécurité des réseaux conservés, comprenant la purge des installations, la pose de bouchons et l’obturation provisoire des attentes de plomberie afin de permettre la poursuite des travaux dans de bonnes conditio | forfait | 250 € – 300 € | 288 € | 5 |
| Évacuation gravats en décharge agrééeÉvacuation des gravats et mise en déchèterie Gestion et évacuation des déchets générés par les travaux, comprenant : Ramassage et conditionnement des gravats. Manutention et acheminement depuis le hall jusqu’au véhicule. Chargement et transport des déchets. Évacuation vers une déchèterie ou une filière de traitement adaptée. Frais de mise en déchèterie inclus. Nettoyage des circulations empruntées lors des opérations d’évacuation. | forfait | 463 € – 1 781 € | 925 € | 18 |
Mur porteur : attention
Ouvrir un mur porteur n’a rien à voir avec abattre une cloison : il faut une étude de structure et, en copropriété, l’accord de la copropriété. Le référentiel Kalkiz ne publie pas de prix pour ces travaux, trop variables.
Tous les prix par corps d’état
Questions fréquentes
- Comment savoir si un mur est porteur ?
- Seul un professionnel peut le confirmer, avec les plans de l’immeuble si possible. Ne démolissez jamais un mur sans cette vérification.